Caso real de Responsabilidad Civil Comercios

Te dejamos unos ejemplos de contratiempos que pueden pasar en distintos negocios de cara al público, como una clínica, o que pueden pasarle a cualquier comercio que alquile un local para desarrollar su actividad económica.

EL ALQUILER DE UN LOCAL. ¿LOS DAÑOS LOS CUBRE EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DEL PROPIETARIO?

Tengo un local alquilado que, desde casi al principio del alquiler, tiene humedades y filtraciones, cosa que el dueño sabía e intentó arreglar sin éxito. El año pasado cambié de compañía de seguros. Y justo, un día de lluvia se filtró todo el agua en el almacén, estropeándome un material valorado en 1.800 euros, a parte de la pintura del local cayéndose por la humedad y el agua. Llamé a la compañía de seguros y vino un perito certificando todo esto, el problema vino cuando mi compañía me dijo que parte del almacén está debajo del suelo y lo tratan como sótano, y que como las filtraciones y humedades vienen de antes, que no se hacen cargo de nada. Hablé con el dueño, que ya estoy cansada de decirle que arregle esto y que me tiene que solucionar lo del material, sea en cuotas de alquiler o en metálico. Él se niega y me dice que le lleve a juicio porque no se va a hacer cargo de nada. Ahora yo no sé qué hacer, mi abogada me dice que es muy factible ganar, pero tengo miedo. ¿Es realmente cosa del dueño hacerse cargo de todo esto?
Si los daños ocasionados a los objetos de su propiedad lo son por motivo del continente (en este caso filtraciones por el local), deberá ser la propiedad de dicho local quien los asuma, tanto si tiene seguro como si no lo tiene.
Obviamente la compañía de seguros de usted le rehúsa el siniestro en base a que los daños se producen antes de la contratación de la póliza, causa clara de exclusión.
Sin embargo, nuestra recomendación es que solicite usted a su aseguradora, formalmente y por escrito, una copia del informe pericial con el fin de que pueda usted ponerlo en manos de un abogado y que éste negocie en su nombre no sólo abonar una indemnización de la forma que estime oportuna, sino que (y esto es más importante) la propiedad proceda a subsanar el origen de los daños para que no vuelvan a repetirse.