La comunidad quiere cambiar la impermeabilizacion del patio de luces al que sólo se accede por mi local. Pero yo tengo una clínica con tres empleados y maquinaria de compresión y aspiración de aire que me pueden dañar.

Ha aparecido un fontanero con un taladro en plan “aquí voy a empezar”, a pesar de que les he advertido que las cosas no se pueden hacer así porque tendré que desinstalar la maquinaria para que no se estropee con el polvo. Si se estropea, ¿qué seguro me lo cubre, el de la comunidad o el del que hace la obra? ¿Puedo exigirles que me lo desinstalen e instalen previamente? ¿Y que me indemnicen por los días de cierre, ya que sin esos aparatos no puedo trabajar?

Si la comunidad tiene aprobada la ejecución de la obra, usted no puede negarse a la misma más que por vía judicial. Asimismo, si el patio es comunitario y se accede por su local, tampoco puede negar el acceso a través del mismo. Sin embargo, lo más lógico es llegar a un acuerdo con la finca.

Desde Luego, la paralización por el desmontaje de la maquinaria no es un daño que vaya a cubrir ningún seguro, ni el suyo ni el de la comunidad, ni el de la empresa que hace la obra.

Otra cosa diferente, es que al hacer la obra se le ocasionen a usted daños. En ese caso deberá usted notificarlo a su compañía y evaluar si su póliza tiene o no cobertura para atender dichos daños y en el caso de que no sea así, comprobar si pueden reclamar en su nombre al causante (empresa que ejecuta la obra, como causante directo, y comunidad, como responsable subsidiario).